Eengezinswoning - Te koop
€ 409.000
Leemstraat 12, 9080 Lochristi
3
1
2
Omschrijving
GERENOVEERDE OPEN BEBOUWING MET TUIN
ALWEER VERKOCHT BOVEN DE VRAAGPRIJS EN DIT OP DE EERSTE BEZOEKDAG!! Deze rustig gelegen gerenoveerde open bebouwing vinden we op fietsafstand van Zaffelare-dorp. Op het gelijkvloers vinden we inkomhal, lichtrijke leefruimte met kachel op hout, geïnstalleerde keuken met ontbijttafel, kleine kelder, berging/wasplaats, apart toilet, badkamer met lavabo en inloopdouche. Via de trap in de inkom komen we in de nachthal die toegang geeft tot 2 zeer ruime slaapkamers, apart toilet met lavabo en een kleine kamer. Buiten vinden we de voortuin, overdekt terras, grote tuin, zeer ruime garage (50M2), tuinberging, oprit voor voldoende wagens ... Verder beschikt deze gerenoveerde woning over nieuw centraal verwarmingssysteem met hoogrendementsketel op gas, goedgekeurde en vernieuwde elektriciteit, hoogrendements beglazing met pvc omkadering, rolluiken, isolatie. (EPC: 298!!) .... Deze open bebouwing heeft een sublieme ligging dankzij de nabijheid van de R4 & E17, scholen, dorpskern Zaffelare, Lochristi, Gent, openbaar vervoer, winkels en ontspanning zoals Provinciaal Domein Puyenbroeck. ABSOLUTE TOPPER IN ZAFFELARE!!. ZATERDAG 27/04 1STE BEZOEKDAG OP afspraak. Laat deze unieke kans niet liggen en bel onmiddellijk voor meer info en/of bezoek! Bel 09 225 26 27 of surf naar www.cardi-woonadvies.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 409.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 846,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.047,00 m²
- Tuin: Ja (900,00 m²)
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Station nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Rolluiken: Ja
Energie
-
298
- EPC score: 298 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240228-0003158070-RES-2
- Isolatie: Ja
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
Gebouw
- Aantal gevels: 4
- Staat: Hernieuwd
- Bijgebouw: Ja
- Type dak: Platdak
Indeling
- Keuken: Ja, geïnstalleerd
- Terras: 25,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
Parking
- Garage: 2