Eengezinswoning - Te koop
€ 549.000
Kouter 28, 9080 Lochristi
2
2
1
Omschrijving
INSTAPKLARE WONING MET TOPLIGGING
ALWEER VERKOCHT BOVEN DE VRAAGPRIJS EN DIT OP DE EERSTE BEZOEKDAG!! Deze vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking vinden op 5 minuten fietsen van Lochristi-dorp. Op het gelijkvloers vinden we inkom met apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte met de volledig geïnstalleerde open keuken, bureauruimte, inpandige garage. Boven vinden we een nachthal met ingemaakte kasten, 2 slaapkamers waarvan één met zithoek en ingemaakte kasten, badkamer met bad, douche, dubbele lavabo, toilet. Er zijn voldoende mogelijkheden mits enkele aanpassingen om een 3de slaapkamer te creëren. Buiten vinden we de voortuin, oprit, achteraan hebben we de volledig afgesloten en aangelegde tuin met terras. Als extra beschikt deze over een buitenhuis waar alle comfort aanwezig zoals verwarming/koeling met airco, toilet, badkamer, ... Verder beschikt deze woning over airco, centrale verwarming op gas, hoogrendements beglazing, asbestinventaris met label: veilig, bijna goedgekeurde elektriciteit, voldoende isolatie (EPC:272!!), hoogwaardige afwerking, veel ingemaakte kasten, .... Gezien de aanwezigheid van het buitenhuis in de tuin, biedt deze woning verschillende mogelijkheden zoals kangoeroewonen, commerciële activiteiten. Deze woning heeft een sublieme ligging dankzij de nabijheid van Lochristi-dorp, scholen, winkels, openbaar vervoer, ontspanning,... . Laat deze unieke kans niet liggen en bel onmiddellijk voor meer info en/of bezoek! Bel 09 225 26 27 of surf naar www.cardi-woonadvies.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 549.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.197,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.162,00 m²
- Tuin: Ja (800,00 m²)
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige info: Ja
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest informatie: VEILIG
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
272
- EPC score: 272 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20221120-0002730628-RES-1
- Isolatie: Ja
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
Gebouw
- Aantal gevels: 4
- Staat: Uitstekend
- Type dak: Zadeldak
Indeling
- Keuken: Ja
- Bureau: Ja
- Terras: 20,00 m²
- Wasplaats: Ja
Parking
- Garage: 1