Eengezinswoning - Te koop
€ 509.000
Nieuwe Stationsstraat 32, 9160 Lokeren
7
281 m²
1
2
Omschrijving
RUIME & ENERGIEZUINIGE WONING
ALWEER VERKOCHT BOVEN DE VRAAGPRIJS EN DIT OP DE EERSTE BEZOEKDAG!! Deze uitzonderlijke ruime woning (bewoonbaar opp.: 281 M2) vinden we in het mooie en landelijke deel van Lokeren met name Oudenbos. Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, gastentoilet, leefruimte met een op maat gemaakte kastenwand, geïnstalleerde open keuken, berging. Boven vinden we 3 slaapkamers, waar van één met dressing, badkamer en een zolder die afgewerkt is met 4 slaapkamers. Buiten vinden een oprit voor verschillende wagens, elektrische poort, ruime garage (10mx5M + H3), tuin met een verwarmd zwembad, verschillende terrassen. Verder beschikt deze energiezuinige woning over centrale verwarming op gas, zonnepanelen, hoogrendements beglazing, airco, ventilatiesysteem D, goedgekeurde elektriciteit, bijna overal ingemaakte kasten, super en volledig geïsoleerd. (EPC: 64!) .... Deze woning heeft een goeie ligging dankzij de nabijheid van Lokeren, scholen, sportpleinen, winkels, openbaar vervoer, ontspanning,... en met een vlotte bereikbaarheid E34 en E17. !!ABSOLUTE TOPPER IN LOKEREN!! ZATERDAG 7/10 1STE BEZOEKDAG OP afspraak. Bel nu voor meer info en/of bezoek bel 09 225 26 27 of www.cardi-woonadvies.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 509.000,00
- Beschikbaarheid: In onderling overleg
- Beschikbaarheid datum: 29 Februari 2024
- Kadastraal inkomen: € 1.289,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 928,00 m²
- Tuin: Ja (800,00 m²)
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige info: Ja
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Station nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Air conditioning: Ja
- Zwembad: Ja
Energie
-
64
- EPC score: 64 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20230923-0002997084-RES-1
- Isolatie: Ja
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Attest gasketel: Ja
- Zonnepanelen: Ja
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 281,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 2010
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 2
- Type dak: Zadeldak
Indeling
- Terras: 25,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 2