Eengezinswoning - Te koop
€ 419.000
Polenstraat 3, 9160 Lokeren
2
1
Omschrijving
GERENOVEERDE WONING MET LOFTGEVOEL TE EKSAARDE
ZATERDAG 3/05 1STE BEZOEKDAG OP afspraak. Bel nu voor meer info en/of bezoek bel 09 225 26 27. Deze volledig gerenoveerde woning straalt een uitgesproken loftgevoel uit dankzij de moderne afwerking, open indeling en grote raampartijen die het interieur baden in natuurlijk licht. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met apart toilet, een leefruimte met open keuken en een bureauhoek die perfect opgaat in het geheel. Op de bovenverdieping vinden we een nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, een ruime inloopdouche en een apart toilet. Deze woning is grondig gerenoveerd en voorzien van de nieuwste technieken, waaronder vloerverwarming via een warmtepomp met actieve koeling, volledige isolatie, zonnepanelen, ventilatiesysteem en een regenwaterpomp. EPC: 52. Buiten beschikt de woning over een volledig afgesloten tuin met terras, evenals een voortuin met een extra terras. Door de prijs, locatie, huidig aanbod op de huurmarkt, het epc met label A is deze ook SUPER interessant voor investeerders met een mogelijks rendement van bijna 3 %. De woning ligt op wandelafstand van Eksaarde-dorp, openbaar vervoer, winkels, ontspanning, scholen,... en met een vlotte bereikbaarheid E34 en E17.!!ABSOLUTE TOPPER IN GEZOARDE!! ZATERDAG 3/05 1STE BEZOEKDAG OP afspraak. Laat deze unieke kans niet liggen en bel onmiddellijk voor meer info en/of bezoek! Bel 09 225 26 27 of surf naar www.cardi-woonadvies.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 419.000,00
- Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Terrein
- Grondoppervlakte: 228,00 m²
- Tuin: Ja (150,00 m²)
- Oriëntatie tuin: Zuidwesten
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige info: Ja
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Air conditioning: Ja
Energie
-
52
- EPC score: 52 kWh/m²/jaar
- EPC code: 46014-G-OMV_2021197854/EP11928/A001/D01/SD001
- Isolatie: Ja
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Vloerverwarming
- Verwarming: Individueel
- Zonnepanelen: Ja
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 2025
- Renovatiejaar: 2025
- Staat: Hernieuwd
- Type dak: Zadeldak
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Terras: 16,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja