Huis - Te koop
€ 459.000
Eksaarde-dorp 171, 9160 Lokeren
3
232 m²
1
Omschrijving
INSTAPKLARE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN TE EKSAARDE
ALWEER VERKOCHT BOVEN DE VRAAGPRIJS EN DIT OP DE EERSTE BEZOEKDAG!! Bel nu voor meer info en/of bezoek bel 09 225 26 27. Deze goed gelegen en zeer ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 232 M2 en een grondoppervlak van 945 M2 vinden we in de dorpskern van het landelijke Eksaarde. Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte door de grote raampartijen, open keuken, berging. Vooraan de woning hebben we een winkelruimte met apart toilet en berging. Deze ruimte is momenteel ingericht als schoonheidssalon maar biedt enorm veel mogelijkheden, denk maar aan kangoeroewonen, hobbyruimte, garage, 2 extra slaapkamers of commerciële activiteiten gezien de TOP ligging. Boven vinden we de nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en een volwaardige zolder. Buiten vinden een oprit voor verschillende wagens, onderhoudsvriendelijke en omheinde tuin, tuinberging, terras, .... Verder beschikt deze woning over centrale verwarming op gas met HR label verwarmingsketel, hoogrendements beglazing met pvc omkadering, bijna goedgekeurde elektriciteit, isolatie, ... EN ASBESTVEILIG!(EPC: 297!) Deze woning heeft een goeie ligging dankzij de nabijheid van Eksaarde-dorp, scholen, sportpleinen, winkels, openbaar vervoer, ontspanning,... en met een vlotte bereikbaarheid E34 en E17. !ABSOLUTE TOPPER IN GEZOARDE! Laat deze unieke kans niet liggen en bel onmiddellijk voor meer info en/of bezoek! Bel 09 225 26 27 of surf naar www.cardi-woonadvies.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 459.000,00
- Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
- Kadastraal inkomen: € 926,00
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 945,00 m²
- Tuin: Ja (800,00 m²)
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige info: Ja
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest informatie: ASBESTVEILIG
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Landelijk
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
297
- EPC score: 297 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20241029-0003430096-RES-1
- Isolatie: Ja
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 232,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 2
Indeling
- Keuken: Ja
- Bureau: Ja
- Terras: 15,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja