Huis - Te koop
€ 425.000
Fortstraat 18, 9180 Moerbeke-Waas
3
155 m²
2
Omschrijving
UNIEK GELEGEN GERENOVEERDE WONING MET PRACHTIG UITZICHT
ALWEER VERKOCHT BOVEN DE VRAAGPRIJS EN DIT OP DE EERSTE BEZOEKDAG!! Deze alleenstaande woning vinden we in een landelijk en uiterst rustig gelegen straatje op fietsafstand van Moerbeke-dorp. Op het gelijkvloers vinden we de zeer ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en houtkachel, technische ruimte, apart gastentoilet, 1ste badkamer, slaapkamer/bureau en een op maat gemaakte berging/wasplaats met ingemaakte kasten. Boven vinden we een nachthal die toegang geeft tot 2 slaapkamers met grote raampartijen die het zicht op de weides nog meer accentueren en verder vinden we hier de 2de badkamer die nog enige afwerking vergt. Buiten vinden we de carport, landelijke tuinhuizen in cottagestijl, de super gezellige tuin met terras waar je kan genieten van een prachtig uitzicht op de weilanden met koeien. De gehele woning werd in 2019 volledig gerenoveerd en is voorzien van hoogrendements beglazing, goedgekeurde en vernieuwde elektriciteit, vloerverwarming met nieuwe hoogrendementsketel, volledig geïsoleerd (dak, gevel als vloer),.... ASBESTVRIJ!! EPC:197!! De woning is gelegen op fietsafstand van Moerbeke-dorp, openbaar vervoer, winkels, ontspanning,... en met een zeer vlotte bereikbaarheid met de E34. !!ABSOLUTE TOPPER IN MOERBEKE!! ZATERDAG 7/12 1STE BEZOEKDAG OP afspraak. Laat deze unieke kans niet liggen en bel onmiddellijk voor meer info en/of bezoek! Bel 09 225 26 27 of surf naar www.cardi-woonadvies.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 425.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 109,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 417,00 m²
- Tuin: Ja (350,00 m²)
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige info: Ja
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest informatie: ASBESTVRIJ
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: B
- P-score: B
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
197
- EPC score: 197 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20241126-0003456149-RES-1
- Isolatie: Ja
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Aluminium en hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Vloerverwarming
- Verwarming: Individueel
- Attest gasketel: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 155,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Renovatiejaar: 2019
- Staat: Hernieuwd
- Type dak: Platdak
Indeling
- Keuken: Ja
- Bijkeuken: Ja
- Bureau: Ja
- Terras: 30,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja